Росреестр Приангарья призывает владельцев «временных» земельных участков зарегистрировать права на них до 1 марта 2022г.

Сведения о земельных участках, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), имеют различный статус (характер сведений об участке). В настоящее время такие сведения должны быть «актуальными» либо «архивными». Вместе с тем, есть случаи, когда сведения о земельных участках, содержащихся в ЕГРН, могут иметь и другой статус – «временные».

Дело в том, что раньше, до 2017 года, кадастровый учет и регистрация прав на недвижимое имущество являлись отдельными процедурами, осуществлялись не одновременно и регулировались разными законами. При постановке земельных участков на кадастровый учет им присваивался статус «временный». Только после регистрации права собственности или аренды статус «временный» изменялся на статус «актуальный». Если в течение 5 лет права на «временные» участки не регистрировались, земельные участки снимались с кадастрового учета и приобретали статус «аннулированные».

С 1 января 2017 с вступлением в силу действующего Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» земельным участкам более не присваивается статус «временный». Сейчас постановка земельных участков на кадастровый учет и регистрация прав на них осуществляется одновременно.

Закон о регистрации определил, что временный статус земельного участка сохранится до 1 марта 2022 года. То есть земельные участки, поставленные на учет до 1 января 2017 года, которым уже присвоен временный характер сведений, сохраняют этот статус до момента регистрации права (либо аренды) на такой земельный участок, но не позднее 1 марта 2022 года.

Таким образом, «временный» статус земельного участка, образованного и поставленного на государственный кадастровый учет до 1 января 2017 года, может быть изменен на «актуальный» с момента государственной регистрации права (либо аренды) на такой участок или на «архивный» после 1 марта 2022 года, когда он автоматически будет снят с кадастрового учёта, если на него не зарегистрированы права в ЕГРН.

ВАЖНО!!! Если Вы не зарегистрировали право на «временный» земельный участок, Вы еще можете успеть это сделать до 1 марта 2022 года. Для этого необходимо вовремя обратиться в МФЦ с заявлением о государственной регистрации права или договора аренды на такой земельный участок.

Указанные заявления могут быть поданы в Росреестр через МФЦ, посредством почтового отправления, а также в электронной форме через Интернет, посредством единого портала государственных и муниципальных услуг «Госуслуги» или официального сайта Росреестра, через личный кабинет правообладателя.

После 1 марта 2022 года «временные» земельные участки снимутся с кадастрового учета, что повлечет необходимость ставить их повторно на государственный кадастровый учет. Для того, чтобы вновь поставить на учет земельный участок, весь процесс придется начинать заново, в том числе обращаться к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана, подавать заявление о государственном кадастровом учете такого участка.

Исключение составляют ранее учтенные земельные участки, сведения о которых могут быть внесены в ЕГРН на основании правоустанавливающих документов, выданных до 01.03.2008г., или правоудостоверяющих документов, выданных до 31.01.1998г. Государственный кадастровый учет в таком случае осуществляется только одновременно с государственной регистрацией права, если с заявлением обратился правообладатель. В таком случае, на государственный кадастровый учет земельный участок будет поставлен уже с новым кадастровым номером, что может повлечь несоответствие документов, имеющихся у правообладателя и в иных организациях.