Таблица изменений ФЗ-217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.."
Добавлено: 11 июля 2022 13:00
1525
просмотров
|
3 Нравится
28 июня 2022 года на пленарном заседании Государственной Думы был рассмотрен и принят законопроект №43016-8, который внес изменения в Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.."
По мнению заместителя руководителя Росреестра Алексея Бутовецкого, положения законопроекта разработаны на основании анализа проблем и обращений граждан и направлены на повышение эффективности управления СНТ, снижение затрат на содержание имущества общего пользования.
Публикуем обзор законодательных изменений в сфере земельно-имущественных отношений:
| Вопрос | Было | Стало |
| Кворум | Проблемы с обеспечением кворума ОС, неоперативное принятие решений. Отсутствовала законодательная возможность голосования с использованием электронных средств. | Возможность голосования с использованием электронных средств при принятии решений путем проведения ОС в очно-заочной и заочной форме. |
| Затраты | Большие расходы на формирование территории СНТ, а также образование новых земельных участков в границах товарищества (требовалась разработка проекта планировки территории и проекта межевания) | Целесообразность разработки проекта планировки территории определяется общим собранием членов товарищества. Образование новых земельных участков осуществляется на основании проекта межевания территории, на основании которого также определяются границы территории СНТ. |
| Имущество | Решение о безвозмездной передаче недвижимого имущества (земельного участка общего назначения), принадлежащего СНТ на праве собственности, принимается на ОС на основании 100% согласия собственников земельных участков. | Решение о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность, расположенного в границах СНТ, принимается на основании 2/3 голосов от общего числа присутствующих на ОС членов товарищества. |
| Территория | Не было правовых оснований для инициирования процедуры включения территории СНТ в границы населенного пункта, а также образования новых населенных пунктов в границах территории ведения садоводства или огородничества. | Субъекты РФ получили полномочия по установлению условий, при соблюдении которых территория СНТ может быть включена в границы населенного пункта или в границах такой территории может быть образован новый населенный пункт. |
| Выращивание с/х продукции, птицы, кроликов, их реализация | Существовал запрет на размещение некапитальных строений, строений, нестационарных торговых объектов. Существовала правовая неопределенность в вопросе разведения с/х птицы и кроликов для собственных нужд на садовом земельном участке. | Предусмотрена возможность реализации на земельном участке общего назначения выращенных с/х культур, птицы, кроликов и с/х продукции с возможностью возведения для такой реализации некапитальных строений, сооружений или нестационарных торговых объектов при условии соблюдения санитарных норм. |
| Членство | Длительность процедуры принятия в члены товарищества. Отсутствие сроков рассмотрения заявления о приеме в члены товарищества. Прием в члены товарищества на ОС. | Принятие гражданина в члены товарищества - полномочия правления товарищества, решение должно быть принято в течение 30 дней со дня поступления заявления о вступлении. |
| Сети СНТ | Ненадлежащее содержание и эксплуатация электросетей СНТ. Отсутствие правовых оснований для передачи объектов электросетевого хозяйства СНТ в собственность территориальных сетевых организаций, выразивших согласие на принятие и обслуживание этих объектов. | Установлены правовые основания и условия, при которых возможно отчуждение товариществом имущества общего пользования в собственность территориальных сетевых организаций. |
| Дачная амнистия | Срок упрощенного порядка приватизации земельных участков членами товариществ истекал 1 марта 2022 года. | Действие упрощенного порядка бесплатной приватизации земельного участка членами товарищества продлен до 1 марта 2031 года. |
| Управление | Решение вопросов, связанных с ведением садоводства и огородничества, в общем порядке | Образован координационный орган по реализации государственной политики в области развития СНТ, подробнее.. |
* Подготовлено по материалам Росреестра.
Другие подробности и текст утвержденного законопроекта смотрите здесь.
Пояснения парламентариев об изменениях законодательства и их необходимости - смотрите здесь.